6201 Boul. Roi René
Montréal (Anjou), QC H1K
MLS: 27059340
$1,888,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1964
Année de construction
Description
Beau 8PLEX composé de 4 X 5 1/2 de 3 chambres fermées chacun, 2 X 5 1/2 de 2 chambres fermées chacun et 2 X 4 1/2 avec 1 chambre fermée et 1 salon double chacun. Toujours bien entretenus au fil des années et ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années, ce 8PLEX est une excellente opportunité d'investissement ! Très bons revenus ! Localisation idéale à Anjou, à proximité de tous les services et commodités, d'école, de plusieurs parcs incluant le Parc Thomas-Chapais avec ses sentiers et aire de jeux. Une opportunité à ne pas manquer !
Les loyers inscrits sont ceux en date du 1er Juillet 2025.
Des clôtures ont été installées à l'arrière ainsi que sur
le côté droit de la propriété, aucun ajout ou remplacement
pour la clôture sur le côté gauche.
Rénovations :
- Toit refait en 2022
- Joints de caulking refait au complet en 2022
- Système d'intercom remplacé en 2022
- Entretien régulier des joints de briques et allèges de
fenêtres
- Remplacement du drain en 2017
- Plusieurs appartements ont eu les cuisines (armoires et
planchers) et les salles de bains rénovées ainsi que les
planchers de bois franc revernis au complet.
Les laveuses/sécheuses sont installées dans les cuisines.
L'électricité et chauffage sont à la charge des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4979.72 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 7795 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 877 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
